Os aluguéis residenciais caíram 0,28% em outubro na comparação com setembro, considerando os valores médios de anúncios em 15 cidades. Esse foi o quinto recuo consecutivo nos preços de locação. No acumulado do ano, os aluguéis tiveram baixa de 0,64%, enquanto nos últimos 12 meses, houve uma retração de 0,77%, mostrando uma desvalorização do mercado imobiliário em 2017.
Os dados fazem parte da pesquisa da Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe) com base nos anúncios do site Zap Imóveis. O levantamento incorpora em seu cálculo apenas os novos contratos, sem considerar a correção dos aluguéis nos contratos vigentes, atesta o Terra.
Em outubro, 10 das 15 regiões cobertas pela pesquisa mostraram queda no preço médio de locação na comparação mensal. Entre as principais retrações estão Rio de Janeiro (-1,06%), Niterói (-1,12%), Florianópolis (-0,45%), Distrito Federal (-0,41%) e São Paulo (-0,21%). Na contramão, cinco cidades tiveram elevação nos preços de locação, como é o caso de Goiânia (1,22%), Curitiba (0,97%) e Recife (0,43%).
Com o resultado de outubro, o valor médio de locação no País atingiu o patamar de R$ 28,26 por metro quadrado. São Paulo tem o aluguel mais elevado do País, em R$ 35,60/m2, seguido por Rio, com R$ 32,14/m2, e Distrito Federal, com R$ R$ 29,68/m2. Entre as cidades pesquisadas, o valor mais baixo foi registrado em Fortaleza, R$ 16,22/m2, e Goiânia, R$ 15,03/m2.
O preço de locação tem sido afetado pelo excesso de imóveis disponíveis para comercialização. Como muitos proprietários não têm conseguido efetivar uma venda, decidiram direcionar o imóvel para aluguel, repassando custos como condomínio e IPTU para os inquilinos
Além disso, muitos consumidores estão reticentes em fechar negócios devido ao desemprego elevado e ao cenário econômico adverso, diminuindo a liquidez do mercado imobiliário.
17/11/2017
